Шесть правил при аренде квартиры

Не все граждане обеспечены собственным жильем. Альтернативой выступает съемная квартира, которую арендуют на разный срок в зависимости от обстоятельств. Кто-то снимает жилье на длительное время и копит деньги на ипотеку, кому-то аренда нужна на несколько суток, если человек приехал в командировку или в отпуск. Бывает, что продали свою квартиру и в поисках новой на время въехали в съемную. Какие бы обстоятельства ни были, нужно знать, на что обратить внимание при съеме жилья, чтобы не нарваться на мошенников.

Правила аренды квартиры

Не стоит доверять объявлениям, расклеенным на столбах, лучше обратиться в специальное агентство, К примеру, информацию об актуальных объявлениях о съеме квартир в Воронеже можно получить, перейдя на сайт агентства “Этажи”. Нужен другой город? Вбейте название в поисковую строку и получите всю интересующую информацию. Для того чтобы спокойно жить в арендованной квартире, нужно следовать следующим правилам:

• проверьте кому принадлежит жилье. Попросите показать свидетельство о собственности, паспорт, убедитесь, что имеете дело с собственником квартиры, а не доли в ней. Не будет лишним запросить выписку из Реестра недвижимости и сверить ее данные с данными собственника;
• заключите договор. Не стоит доверять радушным хозяевам, которые пускают вас пожить “просто так”, только платите деньги. Настроение или обстоятельства могут измениться в любой момент и вас просто попросят освободить помещение. Договор обезопасит вас от произвола собственника. В документе нужно четко указать права и обязанности сторон, срок найма, правила изменения оплаты, дополнительные условия, конкретные в каждом случае;
• определитесь с дополнительными платежами. Сюда относится оплата коммунальных услуг, взносы на капремонт, необходимая замена сантехники, текущий ремонт и т.д. Будут ли это ваши затраты в счет уменьшения ежемесячной платы или затраты будут поделены с собственником, или какой-либо другой вариант;
• постарайтесь вносить платежи за съемную квартиру вовремя. Это обезопасит вас от юридических проблем и поможет сохранить нормальные отношения с хозяином квартиры. Если у вас возникли временные затруднения, обговорите это с собственником и попросите отсрочку;
• не проводите ремонт без разрешения хозяина. Обычно этот пункт также прописывается в договоре, бывает, что владельцу выгодно, если съемщики проведут ремонт за счет вычета из оплаты аренды;
• не заводите животных без разрешения собственника. У него может быть аллергия на шерсть, пух или запах. Ему может не понравиться, что питомец испортит мебель и т.д.

Главное — найти общий язык с владельцем жилья, тогда можно легко решить все текущие вопросы.